Normande

Adresse rare à deux pas du lac de Genval, sur la prisée avenue Normande, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Cette villa classique des années 60, sise sur un terrain de +/-5a61ca, développe ±375 m² bâtis et profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, des restaurants, des commerces et de la gare (à 500m).
L’entrée principale s’effectue par l’avenue Normande via un hall accueillant avec vestiaire. Un second accès, via servitude de passage depuis l’avenue du Lac, permet de rejoindre facilement le garage et le lac à pied.
L’habitation principale propose une surface de ±228 m² (selon PEB) comprenant un vaste séjour de ±56 m² avec cuisine moderne ouverte hyper-équipée, feu ouvert (cassette) et portes fenêtres desservant une superbe terrasse principale de ±41 m² exposée sud-est avec vue sur le lac et une autre terrasse plus petite accessible par un escalier. En face de la cuisine, le couloir mène à un bureau ainsi qu’à un niveau inférieur comprenant une chaufferie et un bel espace polyvalent de ±125 m² (belle hauteur jusqu’à 5 mètres), idéal pour y stationner plusieurs véhicules ou y organiser une activité selon vos besoins. Une grande porte sectionnelle de la marque Crawford ainsi qu’une entrée séparée avec une porte blindée y donnent accès.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de ± 16m² avec salle de douche attenante, ainsi qu’une grande salle de bains de 9m² avec baignoire, douche et double vasque. De nombreux placards intégrés assurent un confort au quotidien.
Divers: deux jardins (sud-ouest à l’avant, nord-est à l’arrière), chaudière à condensation neuve de qualité (mars 2025), chauffage au sol partiel, double vitrage de haute performance énergétique, alarme, aménagement caméras CCTV, toiture doublement isolée, électricité conforme jusqu’en 2050, raccordement aux égouts, PEB:C.
Une maison soignée, idéalement située, prête à vous accueillir. A découvrir !!
Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Informations et visites 7J/7: www.keyrealestate.be – 0477/656782.